Villa de Sanctis nasce con il nome Casilino 23. Un referendum consultivo locale determinò l'assegnazione, non ufficiale, ma che ricorre sulle targhe delle indicazioni stradali, della denominazione Villa De Sanctis, dalla presenza della villa omonima. Il nuovo quartiere, progettato dall'architetto romano Ludovico Quaroni, è stato realizzato da numerose cooperative edilizie per lo più in 29 edifici a 'stecca', disposti a ventaglio, digradanti verso quattro differenti centri di convergenza, con un'altezza che varia da 2 a 14 piani. Il quartiere si caratterizza per gli spazi verdi, messi in opera dall'iniziativa privata degli abitanti, che si vanno ad aggiungere all'ampio parco di Villa De Sanctis.
Il tratto di Centocelle di cui si occupa la nostra agenzia è caratterizzato dalla presenza di abitazioni in piccole palazzine realizzate a partire dagli anni 30 e dalle numerose unità immobiliari indipendenti con giardino e posto auto.